北邻城市主干道经十路，西邻顺河高架路，东侧和南侧紧邻泉城公园，以跳伞塔为景观中心，一条轴线将全民健身中心、省体育中心、室内运动会所三大主题建筑群串联起来，这片以运动为主题的综合休闲区聚合了周边的餐饮、娱乐、购物、办公资源，一座初具规模的城市综合体悄然成型，对周边业态的辐射带动效应日益显现。

                                                                                                运动休闲为主题

    作为十一运会重要配套工程，济南全民健身中心是践行“全民全运”理念的一个缩影。全运会后，这里的运转情况如何？是否真的成了百姓休闲健身的好去处？

    陈大妈是省体育中心泊车管理处的员工，她向记者讲述了五年中这片区域的变化：“前些年这边就一座孤零零的体育中心，偶尔周末有足球、篮球赛事，突然一大批人就涌了过来。但周边配套的设施跟不上，找个停车的地都难，更别提休闲消费了！”

    如今，省体的西侧一条独具特色的美食街已经悄然成型，成为许多外地游客来济的旅游线路图上必不可少的去处。“碗形”的省体四周一个汽车销售圈已然形成，润华、鸿发、东岳等十几家汽车销售商、二十多个汽车品牌紧密相连。

    “全民健身中心的开放带来了稳定的客流，这里再也不是只有周末才这么热闹了”，虽然突然多了好几处的停车场，但是看着周围的变化为这片区域注入新的活力，陈大妈打心眼里高兴。

    “到省体咱是看客，可在这里咱是主角”，打球的间隙，在全民健身中心的室外篮球场边，刘先生告诉记者。“塑胶篮球场，有机玻璃篮板，全是新的，最重要的是免费，下班以后我经常过来活动一阵。”自去年10月9日正式开放以来，全民健身中心综合运动休闲片区吸引着越来越多像刘先生这样想当主角的人。

                                                                                              辐射带动效应初现

    后全运时代如何保持济南经济的发展后劲，城市综合体这一略显生疏的概念进入了人们的视线。市委书记焉荣竹曾表示，今后将以城市综合体建设为切入点，把投资、建设、发展继续高强度地向前推进。而从市规划局网站上记者了解到，济南已经形成分区域多格局，不同类型城市综合体的发展规划，以全民健身中心为轴心的地块级城市综合体赫然在列。

    城市综合体，就是通过整体商业地产开发，将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会所、文娱、休闲和交通等城市生活空间组合在一起，并在各部分之间建立一种相互依存、互为价值链的能动关系，从而形成一个大规模、多功能、现代化的城市街区和服务业集聚地。

    2006 年前后，汽车经销商陆续落户省体育中心；2007 年前后，易初莲花超市、鲁信影院、湘鄂情怀酒店、必胜客以及咖啡、茶道等在此处相继生根，形成一个休闲消费高地；贵和购物中心店已然悄悄进入，南侧鲁商广场主体工程已经完工，也在为正式入驻做着最后的准备。

    “随着周边配套设施的日益完善，打造运动综合休闲区的整体构想也已经明确，从去年上半年以来，这片区域的房价一直保持着直线上升态势，尤其是商业店铺”，全民健身中心南侧的一家房产中介负责人告诉记者，“这些定位背后隐藏的巨大商机正吸引更多关注的目光。”

                                                                                                                                                                                 详情请见：大众日报